Estimation théorique
rue camille du gast,92390 Villeneuve la Garenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue camille du gast,92390-Villeneuve la Garenne indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-la-Garenne (92078), comprenant 24112 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-la-Garenne (92078), comprenant 24112 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 23,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 2.358€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 21 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2019-07-05 | 4 | ALL DES AUGUSTINS | 4 | 67 | 0 | 360000€ | 5373€ |
2021-10-29 | 62 | QUAI D ASNIERES | 5 | 160 | 247 | 200000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 60 | QUAI D ASNIERES | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2021-10-29 | 60 | QUAI D ASNIERES | 3 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2021-12-17 | 53 | QUAI D ASNIERES | 5 | 123 | 500 | 620000€ | 5041€ |
2019-08-30 | 162 | BD GALLIENI | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DU FOND DE LA NOUE | 3 | 48 | 76 | 205000€ | 4271€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 62 | 237 | 375000€ | 6048€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 84 | 214 | 400000€ | 4762€ |
2020-01-30 | 38 | RUE DU FOND DE LA NOUE | 5 | 77 | 186 | 383000€ | 4974€ |
2021-05-31 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 104 | 185 | 450000€ | 4327€ |
2020-11-10 | 3 | IMP LEGENDRE | 4 | 80 | 130 | 355000€ | 4438€ |
2020-02-21 | 39 | RUE EDOUARD MANET | 1 | 76 | 313 | 418450€ | 5506€ |
2022-11-18 | 28 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 352000€ | 4889€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 320360€ | 4449€ |
2020-12-18 | 30 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-04 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 321000€ | 4458€ |
2019-11-14 | 40 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-01-14 | 42 | QUAI D ASNIERES | 3 | 58 | 0 | 320000€ | 5517€ |
2021-06-28 | 19 | RUE POINTET | 3 | 51 | 127 | 278000€ | 5451€ |
2022-04-06 | 40 | RUE POINTET | 2 | 60 | 151 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-07 | 9 | RUE POINTET | 4 | 75 | 131 | 317000€ | 4227€ |
2020-07-21 | 32 | RUE POINTET | 4 | 63 | 130 | 330000€ | 5238€ |
2019-11-08 | 30 | RUE POINTET | 1 | 18 | 129 | 215000€ | 11944€ |
2022-11-18 | 12 | RUE POINTET | 3 | 52 | 131 | 309000€ | 5942€ |
2019-07-09 | 6 | RUE HOMERE ROBERT | 3 | 45 | 131 | 310000€ | 6889€ |
2021-11-10 | 10 | RUE HOMERE ROBERT | 4 | 65 | 130 | 338000€ | 5200€ |
2020-06-08 | 11 | RUE HOMERE ROBERT | 3 | 54 | 142 | 340500€ | 6306€ |
2022-10-11 | 25 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 198 | 769 | 960000€ | 4848€ |
2022-06-24 | 199 | BD GALLIENI | 4 | 82 | 638 | 750000€ | 9146€ |
2022-08-03 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 124 | 385 | 615300€ | 4962€ |
2021-10-14 | 10 | RUE RAVERDIS | 2 | 56 | 306 | 106200€ | 1896€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 252 | 295320€ | 3938€ |
2021-05-28 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 241 | 330000€ | 4714€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 60 | 226 | 280000€ | 4667€ |
2019-06-20 | 34 | QUAI D ASNIERES | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2023-06-14 | 24 | QUAI D ASNIERES | 3 | 41 | 72 | 127500€ | 3110€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHAILLON | 3 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2022-08-30 | 14 | RUE CHAILLON | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2022-03-16 | 14 | RUE CHAILLON | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DE L AVENIR | 3 | 71 | 209 | 315000€ | 4437€ |
2019-06-26 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 126 | 180000€ | 3462€ |
2022-12-23 | 8 | RUE FOSSE AUX ASTRES | 5 | 145 | 320 | 560000€ | 3862€ |
2023-03-30 | 19 | RUE MATHILDE MILLIARD | 3 | 53 | 163 | 340000€ | 6415€ |
2022-05-03 | 22 | RUE MATHILDE MILLIARD | 3 | 49 | 79 | 215000€ | 4388€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MATHILDE MILLIARD | 6 | 160 | 429 | 768680€ | 4804€ |
2019-09-20 | 4 | RUE MATHILDE MILLIARD | 4 | 64 | 92 | 323000€ | 5047€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 4 | 101 | 332 | 529000€ | 5238€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE TREMBLE | 4 | 101 | 304 | 532000€ | 5267€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 4 | 121 | 663 | 582000€ | 4810€ |
2022-04-14 | 32 | QUAI ALFRED SISLEY | 4 | 121 | 669 | 2422620€ | 20022€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX | 4 | 101 | 302 | 510000€ | 5050€ |
2022-04-14 | 33 | QUAI ALFRED SISLEY | 5 | 118 | 762 | 1380920€ | 11703€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX | 5 | 128 | 350 | 574000€ | 4484€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DE TREMBLE | 4 | 101 | 234 | 410000€ | 4059€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX | 5 | 110 | 554 | 600000€ | 5455€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX | 5 | 150 | 263 | 460000€ | 3067€ |
2022-09-05 | 6 | PL DES TILLEULS | 4 | 96 | 218 | 464000€ | 4833€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES BOULEAUX BLANCS | 5 | 124 | 263 | 542000€ | 4371€ |
2021-07-28 | 43 | QUAI ALFRED SISLEY | 4 | 91 | 0 | 328000€ | 3604€ |
2021-01-29 | 43 | QUAI ALFRED SISLEY | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DU MOULIN DE CAGE | 2 | 36 | 247 | 246600€ | 6850€ |
2019-06-26 | 3 | ALL DE LA FOSSE AUX ASTRES | 5 | 99 | 0 | 385000€ | 3889€ |
2022-04-29 | 5 | CHE LA FOSSE AUX ASTRES | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2022-05-31 | 10 | VLA EDMOND RARCHAERT | 5 | 103 | 0 | 438000€ | 4252€ |
2019-09-18 | 22 | VLA EDMOND RARCHAERT | 4 | 94 | 0 | 375000€ | 3989€ |
2022-11-02 | 25 | VLA EDMOND RARCHAERT | 5 | 103 | 0 | 405000€ | 3932€ |
2021-07-22 | 4 | VLA EDMOND RARCHAERT | 5 | 103 | 0 | 432500€ | 4199€ |
2021-03-16 | 8 | VLA EDMOND RARCHAERT | 6 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2020-04-10 | 9 | VLA EDMOND RARCHAERT | 4 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2022-11-16 | 5 | AV DU PONANT | 4 | 74 | 0 | 335500€ | 4534€ |
2023-05-02 | 2 | AV DU PONANT | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2020-11-17 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 0 | 550000€ | 5392€ |
2021-02-09 | 42 | AV DU PONANT | 5 | 116 | 0 | 544000€ | 4690€ |
2020-01-30 | 18 | ALL MARTIN GAUDIN | 5 | 81 | 160 | 475000€ | 5864€ |
2019-10-11 | 14 | ALL MARTIN GAUDIN | 4 | 76 | 181 | 480000€ | 6316€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE L'ARBRE SEC | 6 | 86 | 205 | 581000€ | 6756€ |
2021-06-25 | 60 | BD CAMELINAT | 6 | 140 | 211 | 680000€ | 4857€ |
2022-09-30 | 129 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 265 | 560000€ | 9492€ |
2022-09-02 | 42 | RUE FELICIE | 7 | 96 | 270 | 843800€ | 8790€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 6 | 105 | 205 | 505000€ | 4810€ |
2019-07-18 | 15 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 3 | 88 | 205 | 490000€ | 5568€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 141 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NAZET | 4 | 62 | 152 | 398000€ | 6419€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 4 | 75 | 146 | 406500€ | 5420€ |
2021-10-15 | 20 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 90 | 92 | 504000€ | 5600€ |
2022-11-15 | 16 | RUE ELISABETH VIGEE LEBRUN | 5 | 88 | 97 | 525000€ | 5966€ |
2021-08-27 | 35 | RUE NAZET | 5 | 137 | 155 | 690550€ | 5041€ |
2020-09-30 | 45 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-07 | 47 | RUE GEORGES THORETTON | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2022-10-14 | 9 | RUE RETROU | 6 | 88 | 131 | 430000€ | 4886€ |
2022-07-05 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 103 | 239 | 634250€ | 6158€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 106 | 120 | 560200€ | 5285€ |
2021-02-23 | 43 | RUE DESLANDES | 3 | 60 | 0 | 280500€ | 4675€ |
2021-02-26 | 11 | RUE RETROU | 5 | 163 | 296 | 685000€ | 4202€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PIERRE MIGNARD | 5 | 87 | 210 | 530000€ | 6092€ |
2019-06-27 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-23 | 24 | RUE FELICIE | 4 | 71 | 223 | 368120€ | 5185€ |
2021-08-31 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 122 | 250 | 630000€ | 5164€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES COLLINES | 2 | 42 | 172 | 304550€ | 7251€ |
2021-02-25 | 17 | VLA SIMONE BIGOT | 4 | 84 | 165 | 784750€ | 9342€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES PETITES MURAILLES | 4 | 85 | 87 | 445000€ | 5235€ |
2019-12-16 | 13 | RUE FELICIE | 8 | 250 | 278 | 940000€ | 3760€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 253 | 528000€ | 6361€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DESLANDES | 5 | 90 | 261 | 516000€ | 5733€ |
2021-07-23 | 4 | RUE BOURNAIRE | 6 | 115 | 0 | 513000€ | 4461€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DESLANDES | 5 | 110 | 254 | 568500€ | 5168€ |
2021-07-09 | 4 | RUE JULIEN MASSELIER | 5 | 95 | 203 | 530275€ | 5582€ |
2022-07-08 | 19 | PAS CHANDON | 3 | 65 | 126 | 245000€ | 3769€ |
2020-12-11 | 36 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 61 | 126 | 650000€ | 10656€ |
2021-12-21 | 5 | PAS CHANDON | 3 | 72 | 161 | 324000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 6 | PAS HENRI MAGNE | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-08-12 | 54 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 75 | 0 | 388000€ | 5173€ |
2023-02-22 | 15 | PAS LACOURRIERE | 3 | 92 | 153 | 375500€ | 4082€ |
2020-02-27 | 30 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 229 | 355000€ | 4551€ |
2021-07-16 | 7 | RUE GEORGES THORETTON | 1 | 34 | 150 | 360000€ | 10588€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PUISARD | 6 | 139 | 200 | 553550€ | 3982€ |
2020-07-01 | 4 | RUE ROYER BENDELE | 4 | 88 | 0 | 528350€ | 6004€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ROYER BENDELE | 3 | 189 | 100 | 1072000€ | 5672€ |
2021-06-23 | 30 | RUE ROYER BENDELE | 4 | 111 | 134 | 570040€ | 5135€ |
2022-12-20 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 93 | 198 | 378000€ | 4065€ |
2022-08-05 | 10 | PAS DES FLEURS | 3 | 70 | 112 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 19 | RUE PUISARD | 3 | 60 | 0 | 294000€ | 4900€ |
2022-03-04 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 329 | 300000€ | 2941€ |
2023-03-30 | 3 | RUE HENRI AGUADO | 3 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2023-06-13 | 5 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HENRI AGUADO | 5 | 105 | 303 | 825000€ | 7857€ |
2022-05-23 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 152 | 218 | 655600€ | 4313€ |
2020-07-09 | 12 | RUE PUISARD | 5 | 85 | 200 | 495000€ | 5824€ |
2019-06-06 | 14 | PAS DES FLEURS | 4 | 70 | 128 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DUPRESSOIR | 8 | 137 | 89 | 311500€ | 2274€ |
2019-08-22 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 375000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 15 | PAS DES FLEURS | 3 | 60 | 97 | 435000€ | 7250€ |
2022-10-04 | 17 | RUE HENRI AGUADO | 6 | 129 | 745 | 850000€ | 6589€ |
2021-10-06 | 1 | PAS DES FLEURS | 3 | 90 | 96 | 384060€ | 4267€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DUPRESSOIR | 4 | 80 | 111 | 400000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DEZERT DOLORON | 3 | 44 | 219 | 200000€ | 4545€ |
2022-10-11 | 34 | RUE HELOISE MICHAUD | 5 | 87 | 167 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-30 | 23 | RUE HENRI AGUADO | 8 | 179 | 72 | 790000€ | 4413€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JOSEPH LECLAINCHE | 3 | 36 | 157 | 450000€ | 12500€ |
2023-01-16 | 3 | RUE RICHELIEU | 4 | 79 | 225 | 570000€ | 7215€ |
2020-12-23 | 13 | RUE RICHELIEU | 3 | 47 | 146 | 320000€ | 6809€ |
2022-12-14 | 9 | RUE RICHELIEU | 4 | 61 | 209 | 468060€ | 7673€ |
2022-05-31 | 13 | RUE LEONIE CARON | 3 | 72 | 187 | 970325€ | 13477€ |
2023-06-21 | 8 | RUE LEONIE CARON | 5 | 74 | 199 | 510000€ | 6892€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHEVREUL | 2 | 31 | 257 | 89050€ | 2873€ |
2021-05-28 | 13 | RUE CHEVREUL | 3 | 52 | 177 | 310000€ | 5962€ |